Bebaute Grundstücke

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Unbebaute Grundstücke

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Grundstücksgleiche Rechte/ Belastungen

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Kurzgutachten Verkehrswertermittlung

Speziell für den Ankauf und Verkauf

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie oder liegt Ihnen ein Angebot zum Ankauf vor und sind Sie sich ob des angemessenen Wertes unsicher?

Hierfür bitte ich Ihnen unser Kurzgutachten mit folgenden Schwerpunkten an:

·          Bewertung auf der Grundlage der ImmoWertV
·          Ortstermin mit einer Besichtigung der Immobilie
·          Fotodokumentation
·          Kurze Beschreibung und Beurteilung des Objektes zum Wertermittlungsstichtag
·          Überschlägige Bewertung von besonderen, objektspezifischen Grundstücksmerkmalen
·          Vorabprüfung auf das Vorhandensein von weiteren Belastungen des Grundstückes (Grundbuch, Baulasten, o.ä.)
·          Ermittlung des Bodenwertes
·          Durchführung eines Wertermittlungsverfahrens auf Grundlage der Angaben des Eigentümers und der Erkenntnisse des Ortstermines (Sachwert– oder Ertragswertverfahren) zur überschlägigen Bestimmung des Verkehrswertes

Alle vorgenannten Leistungen biete ich Ihnen als Paket, zusammengefasst in einem ca. 10 seitigen Dokument, für Wohnobjekte mit einem überschlägigen Wert von bis zu 500.000 Euro zu einem Pauschalpreis in Höhe von brutto 475,00 Euro incl. MwSt. an.

Für weitere Objektarten oder höhere Werte fordern Sie bitte ein spezielles Angebot an.

Voraussetzung für die Leistungserbringung zum Angebotspreis ist die Vorlage eines aktuellen Grundbuchauszuges, einer aktuellen Flurkarte, Bauplanungsunterlagen, Wohnflächen- und Kubaturberechnungen, ggf. Mietverträgen und eines Auszuges aus dem Baulastenverzeichnis, bei Eigentumswohnungen zusätzlich die Vorlage von Teilungserklärungen durch den Auftraggeber. Selbstverständlich können alle Unterlagen auch durch unser Büro beschafft werden.

Regional sind wir spezialisiert auf die Verkehrswertermittlung in den Bereichen Immobilienbewertung Essen, Immobilienbewertung Velbert, Immobilienbewertung Wuppertal. Selbstverständlich sind wir aber auch im gesamten NRW für Sie unterwegs.